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Standort- + Grundstücksentwicklung
Wir entwickeln Immobilienprojekte von der Identifizierung einer Standortentwicklungschance, über Erarbeitung der Konzeption, Strukturierung und Verhandlung der Grundstücksbeschaffung mit Einholung der Genehmigungen bis hin zur Vermarktung. Alle Kernaufgaben der Standort-, Grundstücks- und Projektentwicklung werden bei BauGrund Immobilien von internen Mitarbeitern vorgenommen. Für weitere Planungs- und Dienstleistungen, Rechtserwerb und Vermarktung stehen wir in einem Netzwerk und kooperieren eng mit ausgewählten, kompetenten Partnern.
Standortentwicklung + Grundstücksentwicklung
Im Teilbereich der Kommunalentwicklung ist Standortentwicklung ein sinnvoller Aspekt den rasanten gesellschaftlichen Veränderungen und deren Herausforderungen zu begegnen. Insbesondere die Entwicklung von Flächen für wohnwirtschaftlich genutzte Projekte im Haus- und Wohnungsbau bietet hier eine Chance die Prozesse zu fördern, zu formen und zu steuern. Veränderungsbereitschaft und die Integration von allen Akteuren bieten die Chance auf Umsetzung konkreter Projekte für eine zukunftsorientierte Entwicklung von einzelnen Gemeinden, Städten oder Regionen.
Bei der vorbereitenden Immobilienentwicklung ist oftmals eine Anpassung des Bebauungsplanes oder gar ein neuer Bebauungsplan erforderlich, um eine Fläche einer neuen Nutzung zuzuführen. Neben der Neuausweisung von Neubaugebieten sind auch eine Umstrukturierung und Aufwertung überholter Gebietsstrukturen, Möglichkeiten zur Wertschöpfung oder -optimierung für Städte und Gemeinden. Kenntnis und Analyse von Markt und die Nachfrage stecken hier den Aktionsrahmen ab - politisch Machbares für eine mögliche Änderung der Bauleitplanung muss für bestmögliche Ergebnisse austariert werden. Unser Fokus liegt bei der Grundstücksentwicklung dabei auf einem durchgängigen Prozess der Baureifmachung von Grundstücken.
Bei der vorbereitenden Immobilienentwicklung ist oftmals eine Anpassung des Bebauungsplanes oder gar ein neuer Bebauungsplan erforderlich, um eine Fläche einer neuen Nutzung zuzuführen. Neben der Neuausweisung von Neubaugebieten sind auch eine Umstrukturierung und Aufwertung überholter Gebietsstrukturen, Möglichkeiten zur Wertschöpfung oder -optimierung für Städte und Gemeinden. Kenntnis und Analyse von Markt und die Nachfrage stecken hier den Aktionsrahmen ab - politisch Machbares für eine mögliche Änderung der Bauleitplanung muss für bestmögliche Ergebnisse austariert werden. Unser Fokus liegt bei der Grundstücksentwicklung dabei auf einem durchgängigen Prozess der Baureifmachung von Grundstücken.
Städte + Gemeinden
Wir sehen uns als kompetenten Partner von Wohnungsmarktakteuren wie Städte und Gemeinden bei Entwicklungs-, Weiterentwicklungs- und Umstrukturierungsbedarf von verschiedenen Flächen und unterschiedlich angestrebte Nutzungsarten.
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Wir sehen uns als kompetenten Partner von Wohnungsmarktakteuren wie Städte und Gemeinden bei Entwicklungs-, Weiterentwicklungs- und Umstrukturierungsbedarf von verschiedenen Flächen und unterschiedlich angestrebte Nutzungsarten.
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Bauträger + Investoren
Städten und regionalen Gebieten mit Konzepten für Wohn-, Misch- und Gewerbebebauung.
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Leistungsspektrum
• Prüfung geeigneter Flächen nach vorgegebenen Faktoren und individuellen Spezifikationen
• Städtebauliche Verträge
• Baulandumlegung
• Vorhabenbezogene Bebauungspläne
• Erschließungsverträge
• Erschließungsverträge
• Erstellung vorhabenbezogener Bauvoranfragen
• Unterstützung bei der Baurechtschaffung bei Behörden, Nachbarn und Anwohnern
• Kalkulation
• Baureifmachung
• Transaktionsabwicklung
• Vertragsverhandlungen + Vertragsvorbereitung
• Beschaffung + Rechtserwerb
• Übernahme von Moderation
Projektentwicklung + Projektmarketing
Als Teilbereich ist die Projektentwicklung die Umsetzung der Ergebnisse aus der Standort- und Grundstücksentwicklung. Individuelle, pass- und bedarfsgenaue Planung bietet hier Potenzial für ein optimales und marktgerechtes Ergebnis, das die Beteiligten von Stadt- und Kommunalentwicklung und zukünftige Nutzer gleichermaßen zu Profiteuren werden lässt.
Als Teilbereich ist die Projektentwicklung die Umsetzung der Ergebnisse aus der Standort- und Grundstücksentwicklung. Individuelle, pass- und bedarfsgenaue Planung bietet hier Potenzial für ein optimales und marktgerechtes Ergebnis, das die Beteiligten von Stadt- und Kommunalentwicklung und zukünftige Nutzer gleichermaßen zu Profiteuren werden lässt.
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